序言
马尔库奥勒利乌斯在《沉思集》中写道：“运动和变化在不断地更新着世界。”
于宁波这座城市而言，变化与更新，更是时时刻刻发生在寻常巷陌的每一个空间与角落，城市的一次次拓新缔造着人们视野的广度。
十几年来，宁波城市更新的车轮高歌猛进，一幅流光溢彩的城市画卷跃然纸上。
30年间，鄞州区从百废待兴到东部新城、南部新城的“双城崛起”，筑起繁华的宁波金融中心；3年前，宁波推动生态建设，三江口向极富魅力与活力的城市CBD转型。
宁波三江口图虫/浪子少少
细心的人早已发现，既三江口、鄞州中心之后，在三江六岸推进的背景下，城市更新的指针也早已指向老江东，并迸射出这座城市新的生命力：
媲美上海浦东、陆家嘴的宁波东外滩霓虹闪烁；K11、宁波塔、龙湖天街、环宇城、滨江综合体等即将点亮都市繁华；宁波财富中心、和丰创意广场、宁波书城、波特曼大街诉说着当代都会的小资情调。
宁波魅力老江东图虫/土阿鳖
相比缠绵悱恻的“海曙情结”，气势磅礴的“抢滩东部”，让“老江东”在焕新城市格局中带动能级跃升的“风口”。
壹
城市焕新，老江东繁华未央
每一座走在发展前沿的大都市，都有一条江与之辉映，焕颜城市璀璨文明。
伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、上海*浦江、杭州钱塘江等世界知名城市，都以大江大河为城市中轴线，创造出不可思议的文明与璀璨都市。
上海陆家嘴图虫
对标上海浦东和陆家嘴，年3月，甬江“时尚东外滩”规划重磅出炉，老江东沿江片区作为“六大城市新空间”发展最成熟的区域，一举成为宁波拥江发展的主战场。
宁波塔、K11艺术购物中心加速加码成型；悠悠梵音的七塔寺文化街区、辉煌煊赫的庆安会馆迎来焕然一新；世纪东方、波特曼中心、天伦时代广场等成熟商圈崛起，汇聚人人向往的宜居氛围……
老江东旧城改造与时俱进，工人荷花池、潜龙社区等大规模危旧房改造，多个老小区集中拆迁，转化成难能可贵的土地供应，为老江东的“大展身手”蓄能。
在年的土拍市场中，明一地块、宁穿路地块、江南公路地块……每一次都是不折不扣的“土拍焦点”。
《年鄞州区供地计划》中，老江东区域预计出让11宗土地，数量位列全鄞州之首，一幅可以想见的城市焕新大工程，正在描绘耀眼的蓝图。
据国际景观设计团队MYP迈柏透露：未来老江东滨江商住区与大红鹰地块的改造升级融合在一起，成为新的城市封面。
渔轮厂船坞改为艺术秀场辉映老外滩、宁波书城南侧将打造一座约2万方的书香文化公园；庆丰桥以东商务地块，组团打造沿江城市商务CBD。
三江口魅力夜景图虫/所谓
随着宁波城市东扩战略的实施，江东城市建设不断向外围拓展。
年4月《甬江东岸地段、东胜地段规划局部调整》公布：将构建后塘河至老外滩的历史风情游览线、以轨道TOD综合体为核心，打造宁波财富中心、和丰创意广场等科创办公产业带。
至此，老江东加速提质更新。年5月东胜街道提前完成拆迁任务；7月，曙光片区危旧房改造项目正式宣布地块清零。
可以想见，未来老江东一带将实现华丽转身，尤其是沿江片区一带将以滨江商住区的全新形象成为宁波对外发展的“时代标志区”。
三江口时代标志区示意图
贰
勇立潮头，话沧海桑田
三江川流不息，历史迭代潮平，航船起锚的号角，悠悠弥漫苍穹。
老江东被付诸大手笔推进城市焕新改造，有着溯源宁波历史的荣光情怀。
老江东沿江片区自古繁华，灵桥与三条塘河及其水网，赋予沿三江口的江东片区成了宁波城市“东扩”的第一片滩头阵地。
80年代三江口图/宁波档案馆
由此，东岸与西岸宁波老城沿岸的江厦地区以及往西辐射的商业区，几乎成了对应和互补的状态。
西岸江厦街，东岸后塘街，两岸隔江相望；西岸大东路，东岸大河路，中间有“东渡”可摆；西岸药行街，东岸百丈街，江上灵桥相接。
水系要地，繁荣市井，三江之东不少显贵望族由此而来。
宋高宗南渡时，有戎家自姑苏随驾南下，定居宁波东郊，为江东戎家村始祖。
因戎家子孙在南宋绍熙年间任吏部尚书，此地被尊称“天官第戎家”。经过数百年传承，成为宁波江东有名大族。今徐戎路、徐戎社区等地名中的“戎”，便来源于此。
戎氏族谱
除戎家外，岁月长河中，张斌桥畔迎送过数不清的官员学子。清代史学家全祖望，也曾在江东张斌桥旁“木莲藤下”定居，培养出清朝浙江第一位状元史大成。
南宋丞相郑清之的“甬东书院”建于此，其匾额，还是理宗皇帝御书所赐，同时也是大学者和教育家楼昉里居的“迂斋”旧地。
张斌桥片区，可以说造就了浙东学派诸多的鸿儒雅士，是一片令人满怀敬意的精神高地。
旧时张斌桥
千百年过去，当年踏波而歌的江东已成了繁华的现代都市，三江六岸一片锦绣。传承老江东深厚的文化底蕴，城市更新多了一抹“融合今昔”的色彩。
百年和丰纱厂以和丰创意广场的创新式设计焕然一新，为老江东版图留下浓墨重彩的一笔。
进入新世纪，摩登都市气息的波特曼商圈为老江东充满烟火气的街巷融合了越来越多的现代城市功能。
和丰创意广场图虫
随着东部新城规划出炉和落实，老江东也随之CBD流光溢彩，形神各异的摩天大楼伫立其上。无论是青葱广袤的城市绿肺，还是各具品位格调的ShoppingMall，它就像宁波的幺儿，所有的美好都手到擒来。
宁波财富中心、宁波书城、新世界广场（在建）、顶奢酒店Rosewood+k11艺术购物中心的完美结合，缔造出一幢幢华丽的“三江正东地标群”，承接着江东时代深厚的底蕴与磅礴的未来。
叁
老江东，难以割舍的昔日情怀
随着老江东城市更新的加速演变，昔日的青石小巷、老墙门，已随着旧城改造的轰隆之声远去，取而代之的是一条条宽敞洁净的道路和各种各样现代化的城市建筑。
与海曙的旧城情结不同，老江东在充满现代感的摩登气息里，也能找到市井的人间烟火。
百丈路上七塔寺的钟声与盘腿而坐的老和尚，楼茂记店各类酱菜的味道；江东南路沿街小店，琳琅满目，价廉物美；新河头密集停泊的船只，往来穿梭，熙熙攘攘热闹非凡；各条老街特色的宁波小吃，贺丞路与南镇安镇交叉的街口馄饨店，特别鲜口，顾客盈门。
老江东汇聚烟火气
随着年轮的增长而记忆越加清晰，那些承载着老江东记忆的人们眷恋之情日益浓重，回归老江东的愿望随着时间的流逝越加强烈……
好在，随着城市更新*策的落实以及宁波向东时代发展的拓新，土拍“槌声”四起，新兴居住、商业等中心拔地而起，包括老江东在内的老街坊老小区正迎来前所未有的城市更新，让那些想回归老江东的市民有了更多的可能。
肆
心起三江，绿城洋房诠释三江口时代标志区
年6月24日，绿城竞得老江东沿江片区徐戎地块，轰轰烈烈的土拍竞争背后，绿城以礼献老江东的情怀，带着寄托与期许，延续“宁波之心”匠心经典著作的魄力。
回望绿城宁波16载的发展足迹，无论是伴随高新共融共生的产业园，还是到奠定人居标杆的住宅，绿城都以一部部诚意之作，为宁波构筑一座座城市地标。
数载春秋，绿城已深入宁波城市的肌理，并且不断挺进核心板块，重新定义宁波高端住宅的标准，引领着这座城市的人居高度。
自年开始，绿城“宁波之心”四部曲陆续面世：无论是东部新城售罄的顶豪凤起潮鸣、开盘秒光的晓风印月，还是一线江岸作品春月江澜、老三江焕新作品春月金沙。
这些优秀时代作品的一次次呈现，总能惊艳到宁波人的“心坎里”，谱写着宁波高端人居的显赫诗篇。
这一次，绿城落子三江口，以更懂甬城土地情结的姿态，立于宁波城市更新的浪潮，打造三江正东的时代标杆作品。
眺望潮起潮落一片繁华的三江口，诗云“熙来攘往，如登春台”——绿城·春熙潮鸣由此而来。
择址老江东沿江片区核心C位，稀缺珍贵的土地资源，寄予期望的回归情怀，赋予了绿城·春熙潮鸣打造人居标杆的底气和热情。
宁波财富中心图虫/Forest_Lin
自案名征集引21万市民参与热度后，这个万众期待的“时代宠儿”终于又一次揭开神秘面纱：
在寸土寸金的三江口一带，大多以高层建筑为主，这一次，绿城以纯洋房低密社区填补老江东多年“断供”空缺。
站在都心的土地上，面对高净值客群对美好人居的渴望，打造出㎡-㎡高端改善面积段，户数仅多席，“无底商设计”，稀贵性锦上添花，绿城坚持做纯粹社区的理念，赋予更好的圈层氛围，满足业主回归老江东的那份独特的自豪感。
示意图
立面打造细节，绿城一直不拘一格。绿城·春熙潮鸣采用极简主义建筑立面，以现代都市风格与时尚繁华的江东相称，立于老江东楼宇之间，呈现出鲜明的辨识度，历久弥新。
社区规划酒店式归家礼序，让每一次归途都倍感亲切。园区内部贴心设置轴线树阵，围绕着中心庭院排列出入户弧线，既有归家的仪式感，也可从中享受到静谧的艺术气息。
品读老江东人文底蕴，致力于让业主享受都市的谧静，绿城典型水系景观配置规划于社区中庭，赋予业主休闲空间。
绿城·宁波中心实景图
居于此，在炎炎夏日，和孩子来一场清凉的游泳比赛，度过一个欢乐的童年；也可以在水畔客厅健身区来一场畅快淋漓的健身运动，呼吸园林清新的空气.......
著名女作家张爱玲曾说："我的房子必须是这样的——边种花，边看风景，边向楼下的行人打招呼，静谧、掩映、浪漫、鲜花盛开，就是这种味道。"
为了在繁华都市中，创造出绿意生机的居住环境，绿城·春熙潮鸣将成为落位绿城最新植物健康体系研发成果的首批项目，成就“园林级”美宅。
示意图
通过乐健、乐享、乐赏三大理念，在不同的空间选择适宜的植物群落，创造更美好、健康的生活。
乐健，以健康景观为需求，设计搭配植物防护带、水生态花园、清香功能组团等；乐享，以社交互动为主，将运动设施结合植物景观，贴心设计自然博物馆，多元融合的邻里花园等；乐赏，以美学氛围感为主，对称式林荫步道、宅家旁植物层次的营造，构建如诗如画的活力空间。
未来居于此，可以在邻里花园与邻居谈天说地；在草坪上举办野营party；在自然博物馆带小朋友足不出社区欣赏大自然的美感......
随着宁波城市更新的迭进，老江东已然成为“箭靶”上的十环圆心。
绿城·春熙潮鸣的匠心与诚意，立足于老江东蕴藏的深厚文脉和磅礴向前的时代力量，从景观、建筑、产品细节再到纯洋房低密规划，在当代繁华匆忙的都市生活里，是对回归静谧理想人居的最佳诠释。
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思路决定出路，选择大于努力。
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