1月1日深夜，上海下发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确严格执行住房限购*策。
同样楼市一直高烧不退的深圳也在1月19日调控再加码，急灭房价“虚火”。
楼市持续高热，*策必定出手，但在01开年就遇调控，是很多人始料未及的。
不少人开始着手准备农历新年后买房，那么掌握买房*策的最新信息至关重要！
今天我们为大家整理了01年宁波购房的一些最新*策，火速收藏。
01宁波贷款*策变化首先，最需要购房者们格外注意的是，今年国家将继续坚定贯彻“房住不炒”的原则，同时直接在金融层面开启了新一轮的管控：
根据规定，央行直接在去年的最后一天，也就是1月31号设下了两道“新红线”：第一道红线：“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过7.5%，小型银行不得超过.5%，县域农合机构不得超过17.%，村镇银行不得超过1.5%。
第二道红线：“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过3.5%，中型银行不得超过0%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过1.5%，村镇银行不得超过7.5%。
简单来说，对于广大购房者，从今年起，未来住房方面的贷款比例正在逐步减少，今后会越来越难，贷款批不下来的情况会更常见，同时银行也会更倾向于贷款资质更好的客户。
商业限贷*策注意：二套房首付比例仅针对在市六区购房。最新的商业贷款*策方面，首套的比例依旧不低于30%；如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买市六区普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于60%；
购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于50%。
公积金贷款*策
首套房、二套房认定标准
商业贷款首套房认定：
1、名下无贷款记录；、之前购房的贷款已还清，目前没有贷款记录。公积金贷款首套房认定：公积金贷款认房又认贷，需要购房者名下无房产且无贷款（含商业贷款）二套房认定：
1、贷款买过一套房，贷款未结清，再次贷款买房，为二套；、个人名下有两套房贷记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房按二套房的贷款利率执行;3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要再次贷款买房，而婚前贷款未还清，则按二套房计算。如果婚前两人都是商业贷款且都未还清，则按三套计算。只要有两笔未结清的房贷记录，银行就不接受其贷款。
在实际买房的过程中，大部分购房者都会选择组合贷款，如果商贷与公积金贷款对应*策不一致，首付款采取就高原则，即采用公积金的首付比例。住房贷款*策趋严趋紧，买房前建议先去银行询问自己的贷款资格和贷款审批时间，以免在购房期间出现贷款审批问题。01年宁波最新二手房交易流程目前的不动产交易登记最短不超过5个工作日。一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后，房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并提供EMS快递服务。此外，01年最新二手房交易税费如下：
增值税及个人所得税
契税交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
其它
权证印花税5元/户；
权证登记费，住宅80元/套，非住宅元/套。
01宁波最新限购*策宁波市户籍居民及家庭包括：
·本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。·拥有宁波大市范围内户籍的人员。·本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。·驻甬部队现役*人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。·本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。·外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本市户籍居民。父母投靠成年子女落户我市未满年，申请在限购区域内购买一套住房，须满足以下条件：父母双方在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区行*区域（以下简称“市五区”）无住房；父母之一自购房之日起前三年内在本市连续缴纳4个月及以上个人所得税（含零申报）或者社会保险。父母投靠成年子女落户海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行*区域（以下简称“市六区”）未满年，申请在市六区优先购买一套新建商品住房，须满足以下条件：父母双方在市六区内无住房；父母之一近三年内在市六区已连续缴纳4个月及以上社会保险。离异单身未满年的购房人在限购区域内购买住房或在市六区申请优先认购新建商品住房的，须满足以下条件：本市户籍购房人无住房，离异前家庭成员（配偶双方及未成年子女，下同）在市五区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买一套住房；非本市户籍购房人离异前家庭成员在市五区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在本市已连续缴纳4个月及以上个人所得税或社会保险的，可申请在限购区域内购买一套住房；市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房的，可申请无房家庭优先认购资格；非市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房，且购房人在购房之日起前三年内在市六区已连续缴纳4个月及以上社会保险的，可申请市六区无房家庭优先认购资格。新生效的《民法典》对房产到底有什么影响？住宅
·70年产权期满自动续期
·普通住宅的70年产权到期后自动续期，但需要交一笔费用；
·商住房暂时没有产权到期如何处理的法律保护。
居住权
·《民法典》第条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。
·居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外；
·居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭；
·未来二手房交易期间，买家更需要详细检查房屋信息，尤其是居住权是否被设立，否则会产生大量不必要的麻烦；
·未来二手房交易市场中，居住权将成为影响房价的核心因素之一。
租房合约期间，房东卖房，不影响租客
·《民法典》规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
·今年起，愿意长期租房的房东有可能会减少不少，毕竟会影响卖房的时间；
·租客再也不用担心因为房东卖房而被赶出的情况发生，但可能会更难租到带长期租约的房子。
对物业的规定
·《民法典》明确规定了小区共有部分产生收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有；
·高空抛物找不到抛物者的，由未能尽责的物业承担；
·物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，属违法行为；
·只需要一半的业主同意，便可以更换物业公司。
不得不说，适应当下国情和社会变化，可谓是这部《民法典》中最大的亮点。
总体看来，01年楼市调控*策趋紧，与此同时宁波主城区的楼市还是高烧不退。
今年购房需要快准狠，热市之下调控之手可能说来就来，不给一丝丝防备。
来源：Live宁波
00年宁波GDP增长3.3%今天，宁波市统计局、国家统计局宁波调查队发布00宁波市经济运行报告。初步核算，00年全市实现地区生产总值.7亿元，同比增长3.3%，增速比一季度、半年度和前三季度分别提高10.3、3.9和1.4个百分点，总体回升态势好于全国全省。00年，面对极其复杂严峻的国内外形势特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，全市上下坚决贯彻中央、省市各项决策部署，统筹推进疫情防控和经济社会发展，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，深入推进争先创优和“六争攻坚”行动，“两手硬、两战赢”取得积极成效。供需关系持续改善，新兴动能加快培育，社会民生保障有力，全市经济运行持续回升向好。（向下拉信封查看全部内容）
总的来看，00年全市经济持续回升向好，成绩来之不易。但也要看到，疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，能否保持经济回升向好态势有待进一步观察。下一步，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实*的十九届五中全会和习近平总书记考察浙江、宁波重要讲话精神，坚持稳中求进工作总基调，巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，聚焦聚力高质量发展和竞争力提升，深化“六争攻坚”，继续勇攀新高，确保取得争创社会主义现代化先行市的良好开局，以优异成绩庆祝建*周年。
来源：宁波市统计局、国家统计局宁波调查队
END?骄傲！全国先进个体户受邀参加全国*协座谈会与汪洋主席面谈握手
?背后真相！市委书记被免职掌掴下属五大内幕！举报强拆和人命！
?宁波民营企业家受邀走进国务院，与李克强总理面对面交流
?点赞！汪洋表彰11位浙商获全国民营经济先进个人！祝贺荣膺全国抗击新冠肺炎疫情先进!
?掌掴秘书长的市委书记被免职！新任书记简历
两位书记的耳光，打出的为官境界天上地下
?拜登就任美国总统！演说全文！第一把火！中方对8名美高官及其家属实施制裁
?彭佳学任浙江省委常委、宁波市委书记(图
简历)
你点的每个赞，我都当成了喜欢预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇