好地网10月8日消息（研究员孙航海）明天，浙江省节后仅嘉兴市出让1宗涉宅地。地块位于平湖市独山港镇，S省道南侧、独广线东侧。出让面积.5㎡，容积率2.5，建筑面积.25㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。该地块曾经两度挂牌，两度遭遇流拍。3次挂牌指标相比，仅上限价格有所下调。此外，地块商业建筑面积占比不大于5%，沿友谊路布置；需配建面积为㎡的公共绿地，建设标准不低于元/㎡。若计算配建公园绿地成本后实际起始楼面价元/㎡，按周边在售新房价格元/㎡（毛坯）销售，成本为元/㎡（含车位利润）。预期利润元/㎡。3次挂牌指标和出让时间表地块位置图（来源：好地大数据）独山港经济开发区（独山港镇）位于平湖市东南部，东接上海金山（石化），南濒杭州湾，是平湖接轨上海的“桥头堡”，是嘉兴港“一体两翼”中的左翼，是浙北地区唯一的深水良港，也是平湖“Ｌ”型城市的重要组成部分和城市副中心。目前，规划面积.9平方公里，区域面积.5平方公里，下辖22个行*村、3个社区居委会，户籍人口8.4万人，新居民在册人数近5万人。园区围绕“上海国际航运中心重要组成部分、杭州湾北岸重要物流中心和浙北大型临港工业集聚区”这三大发展战略定位，大力发展以新能源、新材料和装备制造业为主的临港工业以及集装箱、第三方物流为主的港口物流业。地块周边，最近一次出让宅地是年6月，碧桂园以总价万元竞得聚福路北侧、S省道东侧宅地，楼面价元/㎡，溢价率52%。项目案名碧桂园蔚蓝，已于去年4月首开，销售均价约元/㎡（毛坯）。推荐阅读·上周土拍点评9.28宁波土拍点评：江北荪湖低密宅地溢价率仅2.57%，遇冷原因有三9.28嘉兴土拍点评：市区地价再创新高9.29杭州土拍点评：绿城与杭州地铁成今天主角还有哪些好地竞买需地铁资质
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