好地网1月28日讯近两天，长三角区域挂牌5宗地块，总出让面积25.15万方，总建筑面积57.13万方，总起价45.09亿元。
其中，宁波奉化区挂牌1宗宅地，起始楼面价元/㎡，将于3月1日出让；
南通海门区挂牌1宗商住地，起始楼面价元/㎡，将于2月26日出让。
地块指标
宁波奉化区方桥站旁宅地，起始楼面价元/㎡
奉化区宁南贸易物流区二十六号地块，位于宁南贸易物流区，东至方茂路，南至用地范围线，西至方浦路，北至恒兴东路，预计3月1日出让。
地块出让面积㎡，容积率1.0-2.4，建筑面积.2㎡。建筑限高36-80米。
起拍价.2万元，起始楼面价元/㎡；上限价格.2万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格，转入竞报人才安居专用房程序，竞配的人才安居专用房建成后无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块内需配建15班制幼儿园一所，用地面积不小于㎡，建筑面积不小于㎡，装修工程按建筑面积不小于元/㎡（包括装潢设计及造价咨询费）标准建造，建成后无偿移交给教育部门。
沿方浦路、恒兴东路不宜设置商业网点，地块沿方茂路一侧应设置不少于㎡的底层商业设施（不包括相应公共服务配套设施），形成公共生活界面，保证方茂路一侧的街区活力。
地块红线图（来源：好地数据库）
地块距宁波至奉化城际铁路方桥站米，周边有方桥小学。
相邻地块，去年2月28日，荣安总价.64万元竞得奉化区宁南贸易物流区二十九号地块，楼面价元/㎡，溢价率30.51%。对应项目荣安·林语春风，高层销售均价元/㎡。
南通海门城北商住地，起始楼面价元/㎡
昨天，南通海门城北挂牌1宗商住地，将于年2月26日出让。
地块位于海门区红海路南、江海路东侧，用地性质为商住，出让面积㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积㎡。
地块保证金4万元，起价.6万元，起始楼面价元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
配套方面，城北初中、城北小学、能仁小学及中学、海门实验小学等优质教育资源环绕地块，医院、医院，海门商厦、大东方百货等，各项配套齐全、生活便利。
土地市场方面，地块周边近2年共计成交5宗商住地。
地块北侧的CR号地块成交于年12月，被龙信溢价64%竞得，楼面价元/㎡，精装高层、洋房在售均价元/㎡。
地块南侧3宗相邻宅地陆续于去年7月、9月成交，万科、蓝光成功拿地，板块最高楼面价达到元/㎡，3宗地块目前均未入市。
地块周边情况（来源：好地大数据）
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